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부동산 전문가를 꿈꾸는 많은 분들이 도전하는 자격증, 바로 공인중개사입니다. 특히 공인중개사 1차 시험은 전체 자격시험의 첫 관문으로, 철저한 준비가 필요합니다.
이 글에서는 공인중개사 1차 시험의 과목 구성부터 학습 전략까지, 합격을 위한 모든 정보를 자세히 안내해드립니다.
공인중개사 1차 시험은 부동산 중개업을 하기 위해 반드시 통과해야 하는 시험으로, 매년 한 번 치러집니다. 1차 시험에 합격하면 다음 해까지는 해당 시험이 면제되며, 이후 2차 시험까지 응시할 수 있는 자격이 주어집니다.
부동산학개론은 부동산에 대한 경제학적, 정책적, 실무적 이론을 다루는 과목으로, 시험의 50%를 차지하는 중요한 과목입니다. 주요 출제 영역은 다음과 같습니다.
📌 출제 비중: 총론/각론 약 85%, 감정평가 약 15%
민법 및 민사특별법은 부동산 거래 시 반드시 알아야 할 법률 지식을 시험합니다. 주요 출제 영역은 다음과 같습니다.
📌 출제 비중: 민법 약 85%, 민사특별법 약 15%
공인중개사 1차 시험은 법률 용어와 경제학 개념이 혼합되어 있어 초보자에게는 난이도가 높게 느껴질 수 있습니다. 실제로 1차 평균 합격률은 20% 내외이며, 고득점을 위해선 정확한 개념 이해와 반복 학습이 필수입니다.
| 과목 | 난이도 | 특징 |
| 부동산학개론 | 중~상 | 계산 문제와 개념 이해 병행 필요 |
| 민법 및 민사특별법 | 상 | 암기와 판례 기반 문제 출제 |
합격을 위해서는 단순 암기보다는 이해 기반의 반복 학습과 기출문제 분석이 중요합니다. 아래 전략을 참고해 계획적으로 준비해보세요.
| 전략 항목 | 실천 방법 |
| 출제경향 분석 | 기출문제로 주요 개념 파악 |
| 반복 복습 | 주기적인 회독 및 요약 |
| 멘탈 관리 | 슬럼프 극복 전략 수립 |
| 시간 관리 | 모의고사로 시험 감각 익히기 |
📌 정확한 일정은 큐넷 공인중개사 홈페이지에서 확인하세요.
공인중개사 1차 시험은 단순히 자격을 넘어서, 부동산 전문인으로서의 기초 실력을 다지는 중요한 단계입니다. 철저한 계획과 반복 학습, 꾸준한 실천이 합격의 핵심입니다.
지금부터 준비한다면 충분히 가능성 있습니다. 공인중개사 1차 시험, 여러분도 꼭 합격할 수 있습니다!
